广州10月土地首拍平淡收场 黄埔地价遭“腰斩” ——凤凰网房产广州

作者:www.hnsmsoa.com 时间:2018/11/6 3:18:48

  长沙市委组织部副县级组织员刘怀彧说,长沙对青年人才实行一落户九补贴十项政策,即高校毕业生零门槛落户、租房和生活补贴、博士硕士购房补贴、博士后科研人员生活补贴、四青人才奖励补贴、创业培训补贴、一次性开办费补贴、经营场所租金补贴、优秀青年创业项目扶持资金、高校毕业生就业见习补贴等。

看到这一幕的警察不假思索地认为约瑟是小偷,令其返还糖果。

  今年,本届文交会的唯一合作机构保利文化,就在展会上推出了博物馆文创精品展、当代艺术展、八大美术学院研究生优秀作品展,还联合台湾地区及日本、欧洲等地海外博物馆、艺术机构,呈现100余件文创设计精品。

此外,降低了对台湾学生的入学限制,增加了支持力度。

每经记者魏琼每经编辑魏文艺10月10日,广州推出5宗商住地。其中3宗地块以底价“秒成交”,最火的长岭居CPPQ-A1-3地块经过一番争夺之后,最终被深圳天健以亿元斩获,折合楼面价16648元/平方米,溢价约为%。

本次土拍以平淡收场,5宗商住地总金额仅为亿元,较早前动辄超百亿元及两百亿元的土地出让额相去甚远。第一太平戴维斯广州公司董事总经理暨华南区副董事长刘蔚海指出,土地市场降温已是大势所趋。临近年底,房企需要更多资金偿还各类款项,同时销售端承压,房企发展模式发生变化,在拿地方面将呈现出更加审慎的态势。

土拍平淡3宗地块底价成交10月10日,广州一次性推出5宗商住地块,其中深圳天健成为最大赢家,以约亿元总价斩获长岭居CPPQ-A1-3以及增城中新地块,楼面价分别为16648元/平方米以及12835元/平方米。

南沙灵山岛尖、长岭居YH-A3-7和白云钟落潭3宗宅地底价成交,竞得人分别为越秀、广州开发区交通投资集团有限公司和广州空港综保区投资运营有限公司,楼面地价分别为12605元/平方米、11574元/平方米以及3245元/平方米。从当日成交的5宗商住地块来看,土地市场持续爆冷,总成交额仅亿元。

其中长岭居CPPQ-A1-3地块为5宗地块中竞争最激烈的,仅12轮报价,%的溢价率已是当日土拍最高溢价率。

长岭居CPPQ-A1-3地块紧的邻项目,是中冶于2016年8月拿下,当时正值广州土地市场火热之际,成交楼面价约为27274元/平方米,一度刷新片区楼面地价纪录。

两年后土地市场转冷,长岭居片区地价大幅下降,10月10日深圳天健拿下的该地块较项目地价几近“腰斩”。

资金承压房企拿地意愿降低《每日经济新闻》记者观察发现,底价以及低溢价成交已成为广州土地市场的主流现象。

自2017年下半年开始,广州土地市场开始呈现降温态势,进入2018年,广州土地市场持续转冷,低溢价和底价成交成主流现象。

包括南沙、荔湾以及增城等多片区的地块楼面地价遭遇“腰斩”。

据第一太平戴维斯发布的数据显示,2018年第三季度广州土地成交总用地面积约116万平方米,同比下降五成;成交总价为亿元,同比下跌三成。

谈及广州土地市场持续降温的原因,刘蔚海在接受《每日经济新闻》记者采访时分析指出,土地市场受宏观政策影响较大,高周转、快速开发的时代已经过去,房企融资艰难,购买土地也会慢下来。

开发商开发速度和经营模式发生较大变化,导致土地市场持续降温。

刘蔚海表示,10月10日土拍的结果延续了上半年的趋冷态势,同时年底开发商对资金需求量较大,拿地将会更加谨慎。

接下来开发商将销售存货获得资金,以价换量将成为很多开发商的选择。

《每日经济新闻》记者实地调查发现,近期广州市场特价优惠单位增多,降价范围已从增城、南沙等外围区域向中心城区蔓延,部分楼盘优惠幅度超10%,甚至有盘优惠力度接近20%。

  (原标题:四家银行发布集体土地租赁房贷款方案贷款期限最长25年-30年宽限期内只还利息不需还本)  去年以来,住房城乡建设部、国家发展改革委、国土资源部等部委先后联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》、《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,并在北京、上海等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

公司表示,项目符合国家政策,具备可行性;不排除存在项目资金不足,项目周期延长的风险。

从品类来看,智能化、绿色化、健康化的中国品牌发展升级较快,而家居生活、厨卫、食品等刚需产品的上升活跃度高,家电、手机、3C等成熟多元型品牌比较稳定,运动健康类产品成为亮点。

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